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Grézieu-la-Varenne (69)

En 2025, le prix médian enregistré à Grézieu-la-Varenne atteint 3 867 €/m², sur 57 ventes simples. Le marché affiche -4,9 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Grézieu-la-Varenne

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
3 867 € par m²
-4,9 % par rapport à 2024
D1 · 2 900 € D9 · 4 789 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
57 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
3 863 €
par m²
24 ventes
Maisons M
3 867 €
par m²
33 ventes
+0 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Grézieu-la-Varenne

Contexte territorial
Département
Rhône (69)
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Population
6 094
Superficie
7,0 km²
Densité
814 hab./km²
Altitude
331 m (min 240 m • max 589 m)

Marché immobilier à Grézieu-la-Varenne (Rhône)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 33 ventes
Bas (D1) 2 900 €/m²
Médiane (D5) 3 867 €/m²
Haut (D9) 4 889 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 10 ventes
Bas (D1) 3 436 €/m²
Médiane (D5) 3 994 €/m²
Haut (D9) 4 438 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 3 450 €/m²
Médiane (D5) 4 051 €/m²
Haut (D9) 4 789 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
4 573 €/m²
29 ventes
2022 ↑ +7.9%
4 933 €/m²
27 ventes
2023 ↓ -14%
4 243 €/m²
26 ventes
2024 ↓ -6.5%
3 967 €/m²
29 ventes
2025 ↓ -2.5%
3 867 €/m²
33 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
3 763 €/m²
6 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—
T2 Appart. T2
2021 n.c.
4 058 €/m²
11 ventes
2022 ↑ +8.2%
4 392 €/m²
6 ventes
2023 ↓ -6.4%
4 111 €/m²
8 ventes
2024 ↑ +10.3%
4 535 €/m²
9 ventes
2025 ↓ -11.9%
3 994 €/m²
10 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Grézieu-la-Varenne · référence 3 867 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.