Un bien en vue à Gruyères ?
Lance une simulation et vérifie le cashflow avant de faire une offre.
Repères sur Gruyères
Contexte territorialDépartement
Région
Population
103
Superficie
5,0 km²
Densité
19 hab./km²
Altitude
254 m (min 211 m • max 306 m)
Marché immobilier à Gruyères (Ardennes)
Pas de point marché validé pour 2026.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
Fagnon
Ardennes (08) · 2,7 kmPrix médian1 474 €/m²591–3 002 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 6 ventes simples -
Guignicourt-sur-Vence
Ardennes (08) · 3,1 kmPrix médian1 317 €/m²692–4 667 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 5 ventes simples -
Clavy-Warby
Ardennes (08) · 5,6 kmPrix médian1 484 €/m²833–2 386 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 6 ventes simples -
Thin-le-Moutier
Ardennes (08) · 6,6 kmPrix médian785 €/m²183–1 147 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 8 ventes simples -
Boulzicourt
Ardennes (08) · 7,0 kmPrix médian1 378 €/m²852–1 798 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 12 ventes simples -
Prix-lès-Mézières
Ardennes (08) · 7,3 kmPrix médian1 721 €/m²1 375–2 526 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 11 ventes simples -
Belval
Ardennes (08) · 7,4 kmPrix médian1 412 €/m²769–2 299 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2021 · 5 ventes simples -
Launois-sur-Vence
Ardennes (08) · 7,5 kmPrix médian1 000 €/m²660–2 307 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
Francheville
Ardennes (08) · 7,6 kmPrix médian2 105 €/m²1 111–2 568 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 15 ventes simples -
Warcq
Ardennes (08) · 7,8 kmPrix médian1 612 €/m²649–2 051 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
Poix-Terron
Ardennes (08) · 8,1 kmPrix médian1 362 €/m²175–2 473 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
Saint-Marceau
Ardennes (08) · 8,4 kmPrix médian1 822 €/m²691–2 581 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 5 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.