Un bien en vue à Guînes ?
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Le marché immobilier à Guînes
Repères sur Guînes
Contexte territorialMarché immobilier à Guînes (Pas-de-Calais)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+8 % vs Guînes
Campagne-lès-Guines
Pas-de-Calais (62) · 2,7 kmPrix médian1 496 €/m²1 000–2 145 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 8 ventes simples -
+46 % vs Guînes
Hames-Boucres
Pas-de-Calais (62) · 3,3 kmPrix médian2 027 €/m²1 333–2 571 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 10 ventes simples -
+14 % vs Guînes
Andres
Pas-de-Calais (62) · 3,4 kmPrix médian1 591 €/m²1 161–2 473 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 11 ventes simples -
-17 % vs Guînes
Caffiers
Pas-de-Calais (62) · 4,5 kmPrix médian1 154 €/m²959–1 947 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 5 ventes simples -
+30 % vs Guînes
Fiennes
Pas-de-Calais (62) · 4,7 kmPrix médian1 801 €/m²1 000–2 588 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
+18 % vs Guînes
Balinghem
Pas-de-Calais (62) · 4,9 kmPrix médian1 641 €/m²750–2 418 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 5 ventes simples -
+57 % vs Guînes
Saint-Tricat
Pas-de-Calais (62) · 5,0 kmPrix médian2 188 €/m²1 355–2 553 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
+80 % vs Guînes
Bouquehault
Pas-de-Calais (62) · 5,1 kmPrix médian2 499 €/m²1 586–2 887 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
+38 % vs Guînes
Brêmes
Pas-de-Calais (62) · 6,1 kmPrix médian1 918 €/m²833–2 608 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 13 ventes simples -
+29 % vs Guînes
Landrethun-le-Nord
Pas-de-Calais (62) · 6,5 kmPrix médian1 790 €/m²895–2 599 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
+50 % vs Guînes
Attaques
Pas-de-Calais (62) · 6,6 kmPrix médian2 083 €/m²889–2 784 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 18 ventes simples -
+35 % vs Guînes
Coulogne
Pas-de-Calais (62) · 6,7 kmPrix médian1 873 €/m²1 322–2 857 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 56 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.