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Guingamp (22)

En 2025, le prix médian enregistré à Guingamp atteint 2 041 €/m², sur 160 ventes simples. Le marché affiche +13,5 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Guingamp

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 041 € par m²
+13,5 % par rapport à 2024
D1 · 1 116 € D9 · 4 655 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
160 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 383 €
par m²
93 ventes
Maisons M
1 714 €
par m²
67 ventes
-28 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Guingamp

Contexte territorial
Département
Côtes-d'Armor (22)
Région
Bretagne
Population
7 105
Superficie
3,0 km²
Densité
2 042 hab./km²
Altitude
80 m (min 62 m • max 126 m)

Marché immobilier à Guingamp (Côtes-d'Armor)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 67 ventes
Bas (D1) 1 000 €/m²
Médiane (D5) 1 714 €/m²
Haut (D9) 2 901 €/m²
T1
Appart. T1 2025 · 45 ventes
Bas (D1) 2 500 €/m²
Médiane (D5) 4 099 €/m²
Haut (D9) 5 011 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 13 ventes
Bas (D1) 1 150 €/m²
Médiane (D5) 2 156 €/m²
Haut (D9) 2 688 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 20 ventes
Bas (D1) 1 148 €/m²
Médiane (D5) 1 783 €/m²
Haut (D9) 2 138 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 10 ventes
Bas (D1) 1 042 €/m²
Médiane (D5) 1 623 €/m²
Haut (D9) 2 015 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 333 €/m²
109 ventes
2022 ↑ +21.4%
1 619 €/m²
98 ventes
2023 ↓ -7.8%
1 493 €/m²
60 ventes
2024 ↑ +13.3%
1 692 €/m²
54 ventes
2025 ↑ +1.3%
1 714 €/m²
67 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
1 416 €/m²
6 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 ↑ +102.9%
2 872 €/m²
21 ventes
2025 ↑ +42.7%
4 099 €/m²
45 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
1 533 €/m²
17 ventes
2022 ↑ +4.4%
1 601 €/m²
11 ventes
2023 ↑ +19.7%
1 917 €/m²
8 ventes
2024 ↑ +4.3%
2 000 €/m²
10 ventes
2025 ↑ +7.8%
2 156 €/m²
13 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Guingamp · référence 2 041 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.