ma-rentabilite.fr LOGO MAISON ma-rentabilite.fr Formulaire

Guiscriff (56)

En 2025, le prix médian enregistré à Guiscriff atteint 1 133 €/m², sur 24 ventes simples. Le marché affiche -7,6 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

Un bien en vue à Guiscriff ?

Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.

Simuler ce marché
Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Guiscriff

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon modéré
1 133 € par m²
-7,6 % par rapport à 2024
D1 · 444 € D9 · 2 000 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
24 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
—
par m²
Échantillon insuffisant
Maisons M
1 133 €
par m²
24 ventes
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Guiscriff

Contexte territorial
Département
Morbihan (56)
Région
Bretagne
Population
2 061
Superficie
84,0 km²
Densité
24 hab./km²
Altitude
164 m (min 70 m • max 237 m)

Marché immobilier à Guiscriff (Morbihan)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 24 ventes
Bas (D1) 444 €/m²
Médiane (D5) 1 133 €/m²
Haut (D9) 2 000 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
676 €/m²
34 ventes
2022 ↑ +32.8%
898 €/m²
32 ventes
2023 → +0.7%
904 €/m²
23 ventes
2024 ↑ +35.7%
1 226 €/m²
29 ventes
2025 ↓ -7.6%
1 133 €/m²
24 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Guiscriff · référence 1 133 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.