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Léon (40)

En 2025, le prix médian enregistré à Léon atteint 3 583 €/m², sur 50 ventes simples. Le marché affiche -11,1 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Léon

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
3 583 € par m²
-11,1 % par rapport à 2024
D1 · 2 526 € D9 · 4 898 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
50 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
4 400 €
par m²
17 ventes
Maisons M
3 462 €
par m²
33 ventes
-21 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Léon

Contexte territorial
Département
Landes (40)
Région
Nouvelle-Aquitaine
Population
2 057
Superficie
67,0 km²
Densité
31 hab./km²
Altitude
31 m (min 6 m • max 67 m)

Marché immobilier à Léon (Landes)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 33 ventes
Bas (D1) 2 290 €/m²
Médiane (D5) 3 462 €/m²
Haut (D9) 5 333 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 14 ventes
Bas (D1) 2 734 €/m²
Médiane (D5) 4 480 €/m²
Haut (D9) 4 840 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
3 481 €/m²
28 ventes
2022 ↑ +7.2%
3 732 €/m²
32 ventes
2023 ↑ +13.5%
4 235 €/m²
27 ventes
2024 ↓ -4.8%
4 030 €/m²
25 ventes
2025 ↓ -14.1%
3 462 €/m²
33 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
2 273 €/m²
19 ventes
2022 ↑ +56.5%
3 558 €/m²
9 ventes
2023 ↑ +18.4%
4 214 €/m²
16 ventes
2024 → -0.1%
4 208 €/m²
10 ventes
2025 ↑ +6.5%
4 480 €/m²
14 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Léon · référence 3 583 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.