Un bien en vue à Île-Saint-Denis ?
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Le marché immobilier à Île-Saint-Denis
Repères sur Île-Saint-Denis
Contexte territorialMarché immobilier à Île-Saint-Denis (Seine-Saint-Denis)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-15 % vs Île-Saint-Denis
Villeneuve-la-Garenne
Hauts-de-Seine (92) · 0,5 kmPrix médian3 377 €/m²2 407–4 874 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 96 ventes simples -
-27 % vs Île-Saint-Denis
Épinay-sur-Seine
Seine-Saint-Denis (93) · 1,9 kmPrix médian2 918 €/m²2 000–4 205 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 331 ventes simples -
-27 % vs Île-Saint-Denis
Villetaneuse
Seine-Saint-Denis (93) · 2,3 kmPrix médian2 890 €/m²2 000–3 625 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 33 ventes simples -
+14 % vs Île-Saint-Denis
Gennevilliers
Hauts-de-Seine (92) · 2,4 kmPrix médian4 516 €/m²3 018–5 901 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 153 ventes simples -
-4 % vs Île-Saint-Denis
Saint-Denis
Seine-Saint-Denis (93) · 2,7 kmPrix médian3 813 €/m²2 219–5 321 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 866 ventes simples -
+63 % vs Île-Saint-Denis
Saint-Ouen-sur-Seine
Seine-Saint-Denis (93) · 3,4 kmPrix médian6 457 €/m²4 444–8 108 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 634 ventes simples -
-8 % vs Île-Saint-Denis
Deuil-la-Barre
Val-d'Oise (95) · 3,4 kmPrix médian3 643 €/m²2 653–5 046 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 251 ventes simples -
-25 % vs Île-Saint-Denis
Pierrefitte-sur-Seine
Seine-Saint-Denis (93) · 3,6 kmPrix médian2 976 €/m²1 808–5 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 103 ventes simples -
-17 % vs Île-Saint-Denis
Montmagny
Val-d'Oise (95) · 3,6 kmPrix médian3 292 €/m²2 310–4 792 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 115 ventes simples -
+26 % vs Île-Saint-Denis
Enghien-les-Bains
Val-d'Oise (95) · 3,7 kmPrix médian5 000 €/m²3 413–7 018 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 140 ventes simples -
+59 % vs Île-Saint-Denis
Asnières-sur-Seine
Hauts-de-Seine (92) · 3,9 kmPrix médian6 315 €/m²4 407–8 121 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 1 259 ventes simples -
+75 % vs Île-Saint-Denis
Clichy
Hauts-de-Seine (92) · 4,3 kmPrix médian6 962 €/m²4 848–8 551 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 736 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.