ma-rentabilite.fr LOGO MAISON ma-rentabilite.fr Formulaire

Balme-les-Grottes (38)

En 2025, le prix médian enregistré à Balme-les-Grottes atteint 2 593 €/m², sur 11 ventes simples. Le marché affiche -1,4 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

Un bien en vue à Balme-les-Grottes ?

Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.

Simuler ce marché
Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Balme-les-Grottes

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon modéré
2 593 € par m²
-1,4 % par rapport à 2024
D1 · 1 390 € D9 · 3 029 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
11 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
—
par m²
Échantillon insuffisant
Maisons M
2 593 €
par m²
11 ventes
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Balme-les-Grottes

Contexte territorial
Département
Isère (38)
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Population
1 138
Superficie
14,0 km²
Densité
79 hab./km²
Altitude
222 m (min 192 m • max 383 m)

Marché immobilier à Balme-les-Grottes (Isère)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 11 ventes
Bas (D1) 1 390 €/m²
Médiane (D5) 2 593 €/m²
Haut (D9) 3 029 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 704 €/m²
10 ventes
2022 ↑ +10.7%
2 993 €/m²
11 ventes
2023 ↓ -22.2%
2 330 €/m²
9 ventes
2024 ↑ +13.8%
2 651 €/m²
9 ventes
2025 ↓ -2.2%
2 593 €/m²
11 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
1 457 €/m²
7 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Balme-les-Grottes · référence 2 593 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.