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Guerche-de-Bretagne (35)

En 2025, le prix médian enregistré à Guerche-de-Bretagne atteint 1 595 €/m², sur 47 ventes simples. Le marché affiche +6,3 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Guerche-de-Bretagne

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
1 595 € par m²
+6,3 % par rapport à 2024
D1 · 1 019 € D9 · 2 661 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
47 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
—
par m²
Échantillon insuffisant
Maisons M
1 596 €
par m²
43 ventes
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Guerche-de-Bretagne

Contexte territorial
Département
Ille-et-Vilaine (35)
Région
Bretagne
Population
4 347
Superficie
12,0 km²
Densité
372 hab./km²
Altitude
74 m (min 51 m • max 91 m)

Marché immobilier à Guerche-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 43 ventes
Bas (D1) 1 165 €/m²
Médiane (D5) 1 596 €/m²
Haut (D9) 2 661 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 303 €/m²
58 ventes
2022 ↑ +12.9%
1 471 €/m²
51 ventes
2023 ↑ +15.1%
1 693 €/m²
40 ventes
2024 ↓ -8.7%
1 546 €/m²
42 ventes
2025 ↑ +3.3%
1 596 €/m²
43 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
1 489 €/m²
9 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 ↑ +13.4%
1 689 €/m²
5 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Guerche-de-Bretagne · référence 1 595 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.