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Roche-Posay (86)

En 2025, le prix médian enregistré à Roche-Posay atteint 1 560 €/m², sur 27 ventes simples. Le marché affiche +13,0 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Roche-Posay

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon modéré
1 560 € par m²
+13,0 % par rapport à 2024
D1 · 635 € D9 · 1 975 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
27 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
1 619 €
par m²
9 ventes
Maisons M
1 258 €
par m²
18 ventes
-22 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Roche-Posay

Contexte territorial
Département
Vienne (86)
Région
Nouvelle-Aquitaine
Population
1 570
Superficie
35,0 km²
Densité
45 hab./km²
Altitude
102 m (min 52 m • max 139 m)

Marché immobilier à Roche-Posay (Vienne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 18 ventes
Bas (D1) 633 €/m²
Médiane (D5) 1 258 €/m²
Haut (D9) 2 278 €/m²
T1
Appart. T1 2025 · 6 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 448 €/m²
Médiane (D5) 1 620 €/m²
Haut (D9) 1 975 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 294 €/m²
19 ventes
2022 ↓ -11.7%
1 143 €/m²
20 ventes
2023 ↓ -3.6%
1 102 €/m²
19 ventes
2024 ↑ +18%
1 300 €/m²
14 ventes
2025 ↓ -3.2%
1 258 €/m²
18 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
1 620 €/m²
6 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
1 200 €/m²
7 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Roche-Posay · référence 1 560 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.