ma-rentabilite.fr LOGO MAISON ma-rentabilite.fr Formulaire

Malesherbois (45)

En 2025, le prix médian enregistré à Malesherbois atteint 1 720 €/m², sur 94 ventes simples. Le marché affiche -3,2 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

Un bien en vue à Malesherbois ?

Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.

Simuler ce marché
Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Malesherbois

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
1 720 € par m²
-3,2 % par rapport à 2024
D1 · 1 103 € D9 · 2 522 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
94 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
1 339 €
par m²
25 ventes
Maisons M
1 806 €
par m²
69 ventes
+35 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Malesherbois

Contexte territorial
Département
Loiret (45)
Région
Centre-Val de Loire
Population
8 005
Superficie
18,0 km²
Densité
455 hab./km²
Altitude
107 m (min 67 m • max 141 m)

Marché immobilier à Malesherbois (Loiret)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 69 ventes
Bas (D1) 1 103 €/m²
Médiane (D5) 1 806 €/m²
Haut (D9) 2 615 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 596 €/m²
Médiane (D5) 1 569 €/m²
Haut (D9) 2 255 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 14 ventes
Bas (D1) 1 106 €/m²
Médiane (D5) 1 317 €/m²
Haut (D9) 1 985 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 881 €/m²
98 ventes
2022 ↑ +9.7%
2 063 €/m²
84 ventes
2023 ↓ -3.6%
1 988 €/m²
61 ventes
2024 ↓ -2.9%
1 930 €/m²
55 ventes
2025 ↓ -6.4%
1 806 €/m²
69 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
1 806 €/m²
8 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 ↓ -1.8%
1 773 €/m²
8 ventes
2025 n.c.
n.c.
—
T2 Appart. T2
2021 n.c.
1 596 €/m²
8 ventes
2022 ↑ +4%
1 660 €/m²
11 ventes
2023 → +0.9%
1 675 €/m²
11 ventes
2024 ↓ -3%
1 625 €/m²
6 ventes
2025 ↓ -3.5%
1 569 €/m²
5 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Malesherbois · référence 1 720 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.