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Monêtier-les-Bains (05)

En 2025, le prix médian enregistré à Monêtier-les-Bains atteint 5 488 €/m², sur 42 ventes simples. Le marché affiche +11,8 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Monêtier-les-Bains

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
5 488 € par m²
+11,8 % par rapport à 2024
D1 · 3 673 € D9 · 7 778 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
42 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
5 501 €
par m²
35 ventes
Maisons M
5 474 €
par m²
7 ventes
-1 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Monêtier-les-Bains

Contexte territorial
Département
Hautes-Alpes (05)
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Population
1 013
Superficie
135,0 km²
Densité
8 hab./km²
Altitude
2264 m (min 1397 m • max 3659 m)

Marché immobilier à Monêtier-les-Bains (Hautes-Alpes)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 7 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 214 €/m²
Médiane (D5) 5 474 €/m²
Haut (D9) 11 143 €/m²
T1
Appart. T1 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 4 033 €/m²
Médiane (D5) 5 200 €/m²
Haut (D9) 6 071 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 10 ventes
Bas (D1) 3 905 €/m²
Médiane (D5) 5 667 €/m²
Haut (D9) 6 786 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 8 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 359 €/m²
Médiane (D5) 4 524 €/m²
Haut (D9) 7 800 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 8 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 183 €/m²
Médiane (D5) 6 098 €/m²
Haut (D9) 7 778 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
5 889 €/m²
15 ventes
2022 ↓ -17.2%
4 876 €/m²
14 ventes
2023 ↑ +44.2%
7 031 €/m²
9 ventes
2024 ↓ -22%
5 488 €/m²
15 ventes
2025 → -0.3%
5 474 €/m²
7 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
3 588 €/m²
5 ventes
2022 ↑ +3.3%
3 706 €/m²
11 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↑ +40.3%
5 200 €/m²
5 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
4 128 €/m²
12 ventes
2022 ↓ -11.2%
3 667 €/m²
18 ventes
2023 ↑ +28.5%
4 711 €/m²
15 ventes
2024 → -0.8%
4 675 €/m²
16 ventes
2025 ↑ +21.2%
5 667 €/m²
10 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Monêtier-les-Bains · référence 5 488 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.