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Trait (76)

En 2025, le prix médian enregistré à Trait atteint 1 492 €/m², sur 65 ventes simples. Le marché affiche -16,0 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Trait

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
1 492 € par m²
-16,0 % par rapport à 2024
D1 · 1 154 € D9 · 2 010 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
65 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
1 339 €
par m²
13 ventes
Maisons M
1 591 €
par m²
52 ventes
+19 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Trait

Contexte territorial
Département
Seine-Maritime (76)
Région
Normandie
Population
4 780
Superficie
18,0 km²
Densité
270 hab./km²
Altitude
55 m (min 1 m • max 117 m)

Marché immobilier à Trait (Seine-Maritime)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 52 ventes
Bas (D1) 1 148 €/m²
Médiane (D5) 1 591 €/m²
Haut (D9) 2 081 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 8 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 170 €/m²
Médiane (D5) 1 351 €/m²
Haut (D9) 1 596 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 194 €/m²
Médiane (D5) 1 310 €/m²
Haut (D9) 1 492 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 578 €/m²
64 ventes
2022 ↑ +5.3%
1 662 €/m²
64 ventes
2023 ↑ +4.2%
1 732 €/m²
40 ventes
2024 ↑ +5.1%
1 820 €/m²
45 ventes
2025 ↓ -12.6%
1 591 €/m²
52 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
1 198 €/m²
5 ventes
2023 → -0.5%
1 191 €/m²
5 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↑ +13.4%
1 351 €/m²
8 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
1 185 €/m²
7 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↑ +10.5%
1 310 €/m²
5 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Trait · référence 1 492 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.