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Loches (37)

En 2025, le prix médian enregistré à Loches atteint 1 720 €/m², sur 84 ventes simples. Le marché affiche -9,4 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Loches

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
1 720 € par m²
-9,4 % par rapport à 2024
D1 · 980 € D9 · 2 822 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
84 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
1 928 €
par m²
14 ventes
Maisons M
1 703 €
par m²
70 ventes
-12 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Loches

Contexte territorial
Département
Indre-et-Loire (37)
Région
Centre-Val de Loire
Population
6 180
Superficie
27,0 km²
Densité
226 hab./km²
Altitude
109 m (min 64 m • max 147 m)

Marché immobilier à Loches (Indre-et-Loire)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 70 ventes
Bas (D1) 897 €/m²
Médiane (D5) 1 703 €/m²
Haut (D9) 2 759 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 7 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 455 €/m²
Médiane (D5) 1 818 €/m²
Haut (D9) 6 706 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 612 €/m²
85 ventes
2022 → -0.9%
1 598 €/m²
86 ventes
2023 ↑ +15.1%
1 839 €/m²
53 ventes
2024 → +0.1%
1 840 €/m²
68 ventes
2025 ↓ -7.5%
1 703 €/m²
70 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
4 144 €/m²
12 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—
T2 Appart. T2
2021 n.c.
1 583 €/m²
7 ventes
2022 ↑ +7.4%
1 700 €/m²
8 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Loches · référence 1 720 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.