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Luz-Saint-Sauveur (65)

En 2025, le prix médian enregistré à Luz-Saint-Sauveur atteint 2 636 €/m², sur 47 ventes simples. Le marché affiche -13,0 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Luz-Saint-Sauveur

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 636 € par m²
-13,0 % par rapport à 2024
D1 · 1 923 € D9 · 3 397 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
47 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 682 €
par m²
38 ventes
Maisons M
2 200 €
par m²
9 ventes
-18 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Luz-Saint-Sauveur

Contexte territorial
Département
Hautes-Pyrénées (65)
Région
Occitanie
Population
921
Superficie
51,0 km²
Densité
18 hab./km²
Altitude
1869 m (min 677 m • max 3194 m)

Marché immobilier à Luz-Saint-Sauveur (Hautes-Pyrénées)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 9 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 926 €/m²
Médiane (D5) 2 200 €/m²
Haut (D9) 3 487 €/m²
T1
Appart. T1 2025 · 9 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 880 €/m²
Médiane (D5) 2 623 €/m²
Haut (D9) 3 267 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 7 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 040 €/m²
Médiane (D5) 2 846 €/m²
Haut (D9) 3 397 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 19 ventes
Bas (D1) 2 007 €/m²
Médiane (D5) 2 697 €/m²
Haut (D9) 3 829 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 407 €/m²
11 ventes
2022 ↓ -11.7%
2 127 €/m²
10 ventes
2023 ↑ +2.5%
2 181 €/m²
12 ventes
2024 ↑ +43.3%
3 125 €/m²
5 ventes
2025 ↓ -29.6%
2 200 €/m²
9 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
1 887 €/m²
16 ventes
2022 ↑ +43.8%
2 714 €/m²
6 ventes
2023 ↓ -18.9%
2 201 €/m²
5 ventes
2024 ↑ +26%
2 774 €/m²
6 ventes
2025 ↓ -5.4%
2 623 €/m²
9 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 292 €/m²
20 ventes
2022 ↑ +17.5%
2 694 €/m²
17 ventes
2023 ↑ +11%
2 990 €/m²
11 ventes
2024 ↓ -1.3%
2 952 €/m²
10 ventes
2025 ↓ -3.6%
2 846 €/m²
7 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Luz-Saint-Sauveur · référence 2 636 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.