Un bien en vue à Menetou-Râtel ?
Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.
Le marché immobilier à Menetou-Râtel
Repères sur Menetou-Râtel
Contexte territorialMarché immobilier à Menetou-Râtel (Cher)
Prix au m² par typologie en 2024
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+20 % vs Menetou-Râtel
Verdigny
Cher (18) · 4,4 kmPrix médian1 020 €/m²135–5 642 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2021 · 7 ventes simples -
+39 % vs Menetou-Râtel
Sury-en-Vaux
Cher (18) · 4,7 kmPrix médian1 184 €/m²167–3 016 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
-5 % vs Menetou-Râtel
Crézancy-en-Sancerre
Cher (18) · 4,9 kmPrix médian809 €/m²550–1 034 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
+16 % vs Menetou-Râtel
Sens-Beaujeu
Cher (18) · 5,0 kmPrix médian983 €/m²313–2 026 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 10 ventes simples -
+37 % vs Menetou-Râtel
Bué
Cher (18) · 5,3 kmPrix médian1 167 €/m²500–2 597 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 5 ventes simples -
+21 % vs Menetou-Râtel
Subligny
Cher (18) · 5,3 kmPrix médian1 025 €/m²488–1 471 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 5 ventes simples -
+44 % vs Menetou-Râtel
Sancerre
Cher (18) · 5,8 kmPrix médian1 221 €/m²556–2 280 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 14 ventes simples -
+14 % vs Menetou-Râtel
Noyer
Cher (18) · 6,7 kmPrix médian972 €/m²300–2 187 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2021 · 10 ventes simples -
+34 % vs Menetou-Râtel
Saint-Satur
Cher (18) · 7,7 kmPrix médian1 143 €/m²565–2 313 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 14 ventes simples -
+51 % vs Menetou-Râtel
Sainte-Gemme-en-Sancerrois
Cher (18) · 7,8 kmPrix médian1 286 €/m²663–2 810 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 5 ventes simples -
-21 % vs Menetou-Râtel
Jars
Cher (18) · 8,0 kmPrix médian674 €/m²341–960 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
+2 % vs Menetou-Râtel
Neuvy-Deux-Clochers
Cher (18) · 8,8 kmPrix médian864 €/m²479–1 752 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.