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Modane (73)

En 2025, le prix médian enregistré à Modane atteint 2 274 €/m², sur 91 ventes simples. Le marché affiche -3,8 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Modane

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 274 € par m²
-3,8 % par rapport à 2024
D1 · 976 € D9 · 3 410 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
91 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 274 €
par m²
81 ventes
Maisons M
2 275 €
par m²
10 ventes
+0 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Modane

Contexte territorial
Département
Savoie (73)
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Population
2 944
Superficie
75,0 km²
Densité
39 hab./km²
Altitude
2298 m (min 1054 m • max 3560 m)

Marché immobilier à Modane (Savoie)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 10 ventes
Bas (D1) 636 €/m²
Médiane (D5) 2 275 €/m²
Haut (D9) 3 093 €/m²
T1
Appart. T1 2025 · 20 ventes
Bas (D1) 1 173 €/m²
Médiane (D5) 2 932 €/m²
Haut (D9) 3 500 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 24 ventes
Bas (D1) 1 099 €/m²
Médiane (D5) 2 564 €/m²
Haut (D9) 3 410 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 22 ventes
Bas (D1) 1 067 €/m²
Médiane (D5) 2 220 €/m²
Haut (D9) 3 387 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 13 ventes
Bas (D1) 481 €/m²
Médiane (D5) 1 207 €/m²
Haut (D9) 2 054 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 831 €/m²
7 ventes
2022 ↑ +16%
2 125 €/m²
11 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 ↑ +53%
3 252 €/m²
10 ventes
2025 ↓ -30%
2 275 €/m²
10 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
2 153 €/m²
45 ventes
2022 ↑ +3.2%
2 221 €/m²
32 ventes
2023 ↑ +14.8%
2 550 €/m²
27 ventes
2024 ↑ +10.5%
2 818 €/m²
29 ventes
2025 ↑ +4.1%
2 932 €/m²
20 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 230 €/m²
45 ventes
2022 ↑ +9.8%
2 449 €/m²
34 ventes
2023 ↓ -8.7%
2 236 €/m²
23 ventes
2024 ↑ +25.5%
2 807 €/m²
23 ventes
2025 ↓ -8.7%
2 564 €/m²
24 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Modane · référence 2 274 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.