Un bien en vue à Montereau ?
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Le marché immobilier à Montereau
Repères sur Montereau
Contexte territorialMarché immobilier à Montereau (Loiret)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+36 % vs Montereau
Lorris
Loiret (45) · 5,7 kmPrix médian1 628 €/m²1 053–2 560 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 24 ventes simples -
+19 % vs Montereau
Varennes-Changy
Loiret (45) · 8,2 kmPrix médian1 415 €/m²755–2 258 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 11 ventes simples -
+5 % vs Montereau
Dampierre-en-Burly
Loiret (45) · 8,3 kmPrix médian1 258 €/m²900–1 774 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 12 ventes simples -
+24 % vs Montereau
Noyers
Loiret (45) · 8,5 kmPrix médian1 477 €/m²287–1 985 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 5 ventes simples -
+31 % vs Montereau
Ouzouer-sur-Loire
Loiret (45) · 8,5 kmPrix médian1 564 €/m²1 027–1 905 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 20 ventes simples -
+1 % vs Montereau
Choux
Loiret (45) · 8,8 kmPrix médian1 206 €/m²356–2 574 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
-12 % vs Montereau
Oussoy-en-Gâtinais
Loiret (45) · 9,2 kmPrix médian1 053 €/m²400–3 431 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 5 ventes simples -
+18 % vs Montereau
Bordes
Loiret (45) · 9,6 kmPrix médian1 412 €/m²913–2 345 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 25 ventes simples -
+8 % vs Montereau
Thimory
Loiret (45) · 10,4 kmPrix médian1 287 €/m²893–2 780 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
-16 % vs Montereau
Vieilles-Maisons-sur-Joudry
Loiret (45) · 10,7 kmPrix médian1 000 €/m²657–1 854 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 5 ventes simples -
+17 % vs Montereau
Chailly-en-Gâtinais
Loiret (45) · 11,5 kmPrix médian1 397 €/m²989–1 983 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2021 · 10 ventes simples -
+51 % vs Montereau
Nevoy
Loiret (45) · 11,6 kmPrix médian1 797 €/m²896–3 750 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.