Un bien en vue à Montescot ?
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Le marché immobilier à Montescot
Repères sur Montescot
Contexte territorialMarché immobilier à Montescot (Pyrénées-Orientales)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-5 % vs Montescot
Corneilla-del-Vercol
Pyrénées-Orientales (66) · 2,5 kmPrix médian2 561 €/m²1 511–3 452 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 38 ventes simples -
-2 % vs Montescot
Villeneuve-de-la-Raho
Pyrénées-Orientales (66) · 2,8 kmPrix médian2 642 €/m²1 577–3 714 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 55 ventes simples -
-14 % vs Montescot
Bages
Pyrénées-Orientales (66) · 2,9 kmPrix médian2 317 €/m²1 504–3 333 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 58 ventes simples -
-24 % vs Montescot
Théza
Pyrénées-Orientales (66) · 3,3 kmPrix médian2 048 €/m²1 667–3 587 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 25 ventes simples -
-9 % vs Montescot
Ortaffa
Pyrénées-Orientales (66) · 3,6 kmPrix médian2 462 €/m²1 250–3 470 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 25 ventes simples -
-11 % vs Montescot
Elne
Pyrénées-Orientales (66) · 4,3 kmPrix médian2 400 €/m²1 365–3 375 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 139 ventes simples -
-11 % vs Montescot
Pollestres
Pyrénées-Orientales (66) · 4,7 kmPrix médian2 403 €/m²1 438–3 351 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 99 ventes simples -
-4 % vs Montescot
Saleilles
Pyrénées-Orientales (66) · 5,1 kmPrix médian2 585 €/m²1 757–3 224 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 56 ventes simples -
0 % vs Montescot
Brouilla
Pyrénées-Orientales (66) · 5,1 kmPrix médian2 701 €/m²1 033–3 870 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 27 ventes simples -
-14 % vs Montescot
Alénya
Pyrénées-Orientales (66) · 5,6 kmPrix médian2 333 €/m²1 447–3 364 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 45 ventes simples -
+10 % vs Montescot
Saint-Jean-Lasseille
Pyrénées-Orientales (66) · 5,7 kmPrix médian2 973 €/m²2 400–3 395 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 15 ventes simples -
-2 % vs Montescot
Palau-del-Vidre
Pyrénées-Orientales (66) · 6,0 kmPrix médian2 650 €/m²1 245–3 373 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 31 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.