Un bien en vue à Montestruc-sur-Gers ?
Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.
Le marché immobilier à Montestruc-sur-Gers
Repères sur Montestruc-sur-Gers
Contexte territorialMarché immobilier à Montestruc-sur-Gers (Gers)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-11 % vs Montestruc-sur-Gers
Sainte-Christie
Gers (32) · 4,1 kmPrix médian1 667 €/m²483–2 679 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
-23 % vs Montestruc-sur-Gers
Fleurance
Gers (32) · 5,2 kmPrix médian1 439 €/m²750–2 133 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 84 ventes simples -
+1 % vs Montestruc-sur-Gers
Preignan
Gers (32) · 8,1 kmPrix médian1 902 €/m²1 267–2 495 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
-54 % vs Montestruc-sur-Gers
Roquelaure
Gers (32) · 8,3 kmPrix médian857 €/m²429–1 878 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
-28 % vs Montestruc-sur-Gers
Lavardens
Gers (32) · 9,3 kmPrix médian1 350 €/m²500–13 965 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 7 ventes simples -
+48 % vs Montestruc-sur-Gers
Sauvetat
Gers (32) · 9,7 kmPrix médian2 778 €/m²117–3 070 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 5 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.