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Montluçon (03)

En 2025, le prix médian enregistré à Montluçon atteint 829 €/m², sur 539 ventes simples. Le marché affiche +0,1 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Montluçon

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
829 € par m²
+0,1 % par rapport à 2024
D1 · 391 € D9 · 1 474 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
539 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
649 €
par m²
298 ventes
Maisons M
1 043 €
par m²
241 ventes
+61 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Montluçon

Contexte territorial
Département
Allier (03)
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Population
33 342
Superficie
21,0 km²
Densité
1 610 hab./km²
Altitude
235 m (min 194 m • max 364 m)

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 241 ventes
Bas (D1) 585 €/m²
Médiane (D5) 1 043 €/m²
Haut (D9) 1 667 €/m²
T1
Appart. T1 2025 · 20 ventes
Bas (D1) 406 €/m²
Médiane (D5) 768 €/m²
Haut (D9) 1 139 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 55 ventes
Bas (D1) 486 €/m²
Médiane (D5) 777 €/m²
Haut (D9) 1 131 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 135 ventes
Bas (D1) 364 €/m²
Médiane (D5) 618 €/m²
Haut (D9) 1 037 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 72 ventes
Bas (D1) 302 €/m²
Médiane (D5) 551 €/m²
Haut (D9) 982 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 002 €/m²
284 ventes
2022 ↑ +9.7%
1 100 €/m²
271 ventes
2023 ↑ +5.2%
1 158 €/m²
235 ventes
2024 ↓ -4.8%
1 103 €/m²
224 ventes
2025 ↓ -5.4%
1 043 €/m²
241 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
713 €/m²
29 ventes
2022 ↑ +16.9%
833 €/m²
20 ventes
2023 ↓ -9.3%
756 €/m²
21 ventes
2024 ↓ -6.4%
708 €/m²
13 ventes
2025 ↑ +8.5%
768 €/m²
20 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
736 €/m²
60 ventes
2022 ↓ -12.8%
641 €/m²
70 ventes
2023 ↑ +4.6%
671 €/m²
70 ventes
2024 ↑ +7.5%
721 €/m²
57 ventes
2025 ↑ +7.7%
777 €/m²
55 ventes

Tous les quartiers à Montluçon (Allier)

Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville : 829 €/m².
Pastille verte = plus abordable, rouge = plus cher, grise = proche de la médiane.

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Localisation

Quartiers plus abordables que la ville Quartiers plus chers que la ville Prix proches de la médiane ou non communiqués

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Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Montluçon · référence 829 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.