Un bien en vue à Montluel ?
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Le marché immobilier à Montluel
Repères sur Montluel
Contexte territorialMarché immobilier à Montluel (Ain)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+41 % vs Montluel
Sainte-Croix
Ain (01) · 2,3 kmPrix médian3 999 €/m²2 873–4 058 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 5 ventes simples -
+36 % vs Montluel
Tramoyes
Ain (01) · 4,7 kmPrix médian3 850 €/m²1 107–5 530 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 14 ventes simples -
+15 % vs Montluel
Boisse
Ain (01) · 5,2 kmPrix médian3 250 €/m²2 249–4 535 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 29 ventes simples -
+6 % vs Montluel
Pizay
Ain (01) · 5,3 kmPrix médian3 000 €/m²2 345–3 523 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
+12 % vs Montluel
Dagneux
Ain (01) · 5,9 kmPrix médian3 167 €/m²2 512–4 093 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 53 ventes simples -
+26 % vs Montluel
Beynost
Ain (01) · 6,0 kmPrix médian3 560 €/m²2 184–4 743 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 61 ventes simples -
+23 % vs Montluel
Saint-André-de-Corcy
Ain (01) · 6,5 kmPrix médian3 492 €/m²2 143–5 308 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 28 ventes simples -
+10 % vs Montluel
Bressolles
Ain (01) · 6,7 kmPrix médian3 112 €/m²1 944–3 667 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
+20 % vs Montluel
Saint-Marcel
Ain (01) · 6,9 kmPrix médian3 386 €/m²2 449–3 987 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 10 ventes simples -
-19 % vs Montluel
Birieux
Ain (01) · 7,0 kmPrix médian2 298 €/m²1 246–3 403 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2021 · 5 ventes simples -
-4 % vs Montluel
Saint-Maurice-de-Beynost
Ain (01) · 7,2 kmPrix médian2 704 €/m²1 957–4 253 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 34 ventes simples -
+48 % vs Montluel
Mionnay
Ain (01) · 7,5 kmPrix médian4 177 €/m²3 214–4 645 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 21 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.