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Montréal-la-Cluse (01)

En 2025, le prix médian enregistré à Montréal-la-Cluse atteint 1 658 €/m², sur 29 ventes simples. Le marché affiche -16,5 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Montréal-la-Cluse

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon modéré
1 658 € par m²
-16,5 % par rapport à 2024
D1 · 810 € D9 · 2 657 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
29 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
1 640 €
par m²
12 ventes
Maisons M
1 676 €
par m²
17 ventes
+2 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Montréal-la-Cluse

Contexte territorial
Département
Ain (01)
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Population
3 541
Superficie
12,0 km²
Densité
284 hab./km²
Altitude
661 m (min 473 m • max 960 m)

Marché immobilier à Montréal-la-Cluse (Ain)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 17 ventes
Bas (D1) 625 €/m²
Médiane (D5) 1 676 €/m²
Haut (D9) 2 661 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 120 €/m²
Médiane (D5) 1 347 €/m²
Haut (D9) 1 953 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 984 €/m²
14 ventes
2022 ↓ -1.1%
1 963 €/m²
14 ventes
2023 ↑ +7.1%
2 103 €/m²
7 ventes
2024 → -0.1%
2 101 €/m²
17 ventes
2025 ↓ -20.2%
1 676 €/m²
17 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
1 467 €/m²
5 ventes
2022 ↑ +10.6%
1 622 €/m²
5 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—
T3 Appart. T3
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
1 347 €/m²
5 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Montréal-la-Cluse · référence 1 658 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.