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Morigny-Champigny (91)

En 2025, le prix médian enregistré à Morigny-Champigny atteint 2 921 €/m², sur 46 ventes simples. Le marché affiche +0,2 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Morigny-Champigny

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 921 € par m²
+0,2 % par rapport à 2024
D1 · 2 282 € D9 · 3 750 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
46 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
3 013 €
par m²
11 ventes
Maisons M
2 869 €
par m²
35 ventes
-5 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Morigny-Champigny

Contexte territorial
Département
Essonne (91)
Région
Île-de-France
Population
4 405
Superficie
31,0 km²
Densité
142 hab./km²
Altitude
122 m (min 63 m • max 156 m)

Marché immobilier à Morigny-Champigny (Essonne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 35 ventes
Bas (D1) 2 282 €/m²
Médiane (D5) 2 869 €/m²
Haut (D9) 3 750 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 400 €/m²
Médiane (D5) 3 013 €/m²
Haut (D9) 3 134 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 974 €/m²
52 ventes
2022 ↑ +6.6%
3 169 €/m²
47 ventes
2023 ↑ +1.2%
3 207 €/m²
39 ventes
2024 → +0.9%
3 235 €/m²
23 ventes
2025 ↓ -11.3%
2 869 €/m²
35 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 692 €/m²
11 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↑ +11.9%
3 013 €/m²
5 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
2 466 €/m²
5 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 ↓ -12.3%
2 163 €/m²
7 ventes
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Morigny-Champigny · référence 2 921 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.