Un bien en vue à Nébian ?
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Le marché immobilier à Nébian
Repères sur Nébian
Contexte territorialMarché immobilier à Nébian (Hérault)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-8 % vs Nébian
Lieuran-Cabrières
Hérault (34) · 2,4 kmPrix médian2 081 €/m²1 452–2 929 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 5 ventes simples -
+8 % vs Nébian
Brignac
Hérault (34) · 3,7 kmPrix médian2 443 €/m²755–3 498 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 11 ventes simples -
+33 % vs Nébian
Canet
Hérault (34) · 3,7 kmPrix médian3 013 €/m²1 890–3 970 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 31 ventes simples -
-2 % vs Nébian
Aspiran
Hérault (34) · 3,8 kmPrix médian2 222 €/m²908–3 084 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 21 ventes simples -
+5 % vs Nébian
Péret
Hérault (34) · 4,2 kmPrix médian2 382 €/m²1 097–3 210 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 25 ventes simples -
-2 % vs Nébian
Clermont-l'Hérault
Hérault (34) · 4,2 kmPrix médian2 211 €/m²1 220–3 356 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 123 ventes simples -
-37 % vs Nébian
Tressan
Hérault (34) · 5,0 kmPrix médian1 429 €/m²725–2 309 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
-28 % vs Nébian
Ceyras
Hérault (34) · 5,9 kmPrix médian1 626 €/m²1 346–3 329 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 15 ventes simples -
+17 % vs Nébian
Pouzols
Hérault (34) · 6,2 kmPrix médian2 652 €/m²1 556–2 817 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
-22 % vs Nébian
Lacoste
Hérault (34) · 6,4 kmPrix médian1 763 €/m²923–3 125 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 6 ventes simples -
+28 % vs Nébian
Pouget
Hérault (34) · 6,5 kmPrix médian2 894 €/m²1 041–3 393 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 25 ventes simples -
+17 % vs Nébian
Puilacher
Hérault (34) · 6,5 kmPrix médian2 650 €/m²2 371–3 374 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2021 · 5 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.