Un bien en vue à Nérac ?
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Le marché immobilier à Nérac
Repères sur Nérac
Contexte territorialMarché immobilier à Nérac (Lot-et-Garonne)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-12 % vs Nérac
Calignac
Lot-et-Garonne (47) · 5,9 kmPrix médian1 178 €/m²246–1 315 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 6 ventes simples -
+2 % vs Nérac
Lavardac
Lot-et-Garonne (47) · 6,5 kmPrix médian1 367 €/m²608–1 841 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 23 ventes simples -
-20 % vs Nérac
Fieux
Lot-et-Garonne (47) · 7,4 kmPrix médian1 071 €/m²500–3 710 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
-10 % vs Nérac
Barbaste
Lot-et-Garonne (47) · 8,5 kmPrix médian1 212 €/m²500–2 515 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 17 ventes simples -
-15 % vs Nérac
Vianne
Lot-et-Garonne (47) · 9,0 kmPrix médian1 147 €/m²826–1 833 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 13 ventes simples -
+6 % vs Nérac
Feugarolles
Lot-et-Garonne (47) · 9,7 kmPrix médian1 430 €/m²1 070–1 875 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 11 ventes simples -
+11 % vs Nérac
Bruch
Lot-et-Garonne (47) · 9,7 kmPrix médian1 496 €/m²692–2 550 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
-21 % vs Nérac
Francescas
Lot-et-Garonne (47) · 9,8 kmPrix médian1 059 €/m²424–3 167 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.