Un bien en vue à Nérigean ?
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Le marché immobilier à Nérigean
Repères sur Nérigean
Contexte territorialMarché immobilier à Nérigean (Gironde)
Prix au m² par typologie en 2024
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+65 % vs Nérigean
Saint-Quentin-de-Baron
Gironde (33) · 2,8 kmPrix médian2 302 €/m²2 000–3 009 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 31 ventes simples -
+86 % vs Nérigean
Baron
Gironde (33) · 3,4 kmPrix médian2 590 €/m²1 282–3 311 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 10 ventes simples -
+87 % vs Nérigean
Génissac
Gironde (33) · 3,4 kmPrix médian2 600 €/m²858–3 125 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 20 ventes simples -
+79 % vs Nérigean
Saint-Germain-du-Puch
Gironde (33) · 4,0 kmPrix médian2 487 €/m²1 418–3 750 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 20 ventes simples -
+145 % vs Nérigean
Croignon
Gironde (33) · 5,3 kmPrix médian3 404 €/m²3 210–5 134 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 5 ventes simples -
+77 % vs Nérigean
Moulon
Gironde (33) · 5,3 kmPrix médian2 461 €/m²833–3 055 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 20 ventes simples -
+24 % vs Nérigean
Espiet
Gironde (33) · 5,5 kmPrix médian1 725 €/m²601–2 520 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
+93 % vs Nérigean
Arveyres
Gironde (33) · 5,5 kmPrix médian2 679 €/m²1 170–3 592 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 18 ventes simples -
+36 % vs Nérigean
Grézillac
Gironde (33) · 6,0 kmPrix médian1 894 €/m²728–3 611 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 14 ventes simples -
+75 % vs Nérigean
Vayres
Gironde (33) · 6,2 kmPrix médian2 431 €/m²1 227–2 929 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 60 ventes simples -
+18 % vs Nérigean
Daignac
Gironde (33) · 6,5 kmPrix médian1 644 €/m²1 338–3 220 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 5 ventes simples -
+90 % vs Nérigean
Cursan
Gironde (33) · 6,5 kmPrix médian2 637 €/m²2 385–3 980 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 6 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.