Un bien en vue à Nérignac ?
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Le marché immobilier à Nérignac
Repères sur Nérignac
Contexte territorialMarché immobilier à Nérignac (Vienne)
Prix au m² par typologie en 2023
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+26 % vs Nérignac
Moussac
Vienne (86) · 3,8 kmPrix médian739 €/m²406–2 386 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
+17 % vs Nérignac
Persac
Vienne (86) · 4,9 kmPrix médian685 €/m²185–1 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 12 ventes simples -
+42 % vs Nérignac
Adriers
Vienne (86) · 5,8 kmPrix médian831 €/m²415–1 545 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 15 ventes simples -
+26 % vs Nérignac
Moulismes
Vienne (86) · 6,6 kmPrix médian735 €/m²455–1 195 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 6 ventes simples -
+57 % vs Nérignac
Isle-Jourdain
Vienne (86) · 7,0 kmPrix médian921 €/m²365–1 520 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
+66 % vs Nérignac
Queaux
Vienne (86) · 7,5 kmPrix médian969 €/m²367–1 884 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 14 ventes simples -
+63 % vs Nérignac
Gouex
Vienne (86) · 9,5 kmPrix médian951 €/m²550–1 671 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
-29 % vs Nérignac
Plaisance
Vienne (86) · 9,6 kmPrix médian417 €/m²145–2 390 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 5 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.