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Néris-les-Bains (03)

En 2025, le prix médian enregistré à Néris-les-Bains atteint 1 064 €/m², sur 43 ventes simples. Le marché affiche +24,4 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Néris-les-Bains

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
1 064 € par m²
+24,4 % par rapport à 2024
D1 · 400 € D9 · 1 786 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
43 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
829 €
par m²
13 ventes
Maisons M
1 113 €
par m²
30 ventes
+34 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Néris-les-Bains

Contexte territorial
Département
Allier (03)
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Population
2 514
Superficie
33,0 km²
Densité
76 hab./km²
Altitude
354 m (min 230 m • max 441 m)

Marché immobilier à Néris-les-Bains (Allier)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 30 ventes
Bas (D1) 352 €/m²
Médiane (D5) 1 113 €/m²
Haut (D9) 1 917 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
896 €/m²
35 ventes
2022 ↑ +41.4%
1 267 €/m²
37 ventes
2023 ↓ -4.2%
1 214 €/m²
26 ventes
2024 ↓ -24.2%
920 €/m²
31 ventes
2025 ↑ +21%
1 113 €/m²
30 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
613 €/m²
5 ventes
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Néris-les-Bains · référence 1 064 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.