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Neydens (74)

En 2025, le prix médian enregistré à Neydens atteint 4 937 €/m², sur 25 ventes simples. Le marché affiche -5,7 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Neydens

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon modéré
4 937 € par m²
-5,7 % par rapport à 2024
D1 · 3 438 € D9 · 5 896 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
25 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
4 771 €
par m²
10 ventes
Maisons M
5 070 €
par m²
15 ventes
+6 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Neydens

Contexte territorial
Département
Haute-Savoie (74)
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Population
2 251
Superficie
7,0 km²
Densité
323 hab./km²
Altitude
582 m (min 500 m • max 871 m)

Marché immobilier à Neydens (Haute-Savoie)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 15 ventes
Bas (D1) 3 034 €/m²
Médiane (D5) 5 070 €/m²
Haut (D9) 5 896 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 7 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 3 438 €/m²
Médiane (D5) 4 657 €/m²
Haut (D9) 5 739 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
4 658 €/m²
20 ventes
2022 ↑ +17.2%
5 459 €/m²
19 ventes
2023 ↓ -12.6%
4 773 €/m²
14 ventes
2024 ↑ +10.9%
5 295 €/m²
13 ventes
2025 ↓ -4.3%
5 070 €/m²
15 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
4 899 €/m²
6 ventes
2022 → +0.1%
4 902 €/m²
9 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—
T4 Appart. T4
2021 n.c.
4 342 €/m²
6 ventes
2022 ↑ +6.8%
4 639 €/m²
5 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 → +0.4%
4 657 €/m²
7 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Neydens · référence 4 937 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.