Un bien en vue à Niherne ?
Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.
Le marché immobilier à Niherne
Repères sur Niherne
Contexte territorialMarché immobilier à Niherne (Indre)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+31 % vs Niherne
Saint-Maur
Indre (36) · 5,2 kmPrix médian1 570 €/m²1 213–2 429 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 23 ventes simples -
-1 % vs Niherne
Villedieu-sur-Indre
Indre (36) · 5,8 kmPrix médian1 183 €/m²561–1 818 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 36 ventes simples -
-2 % vs Niherne
Neuillay-les-Bois
Indre (36) · 7,5 kmPrix médian1 171 €/m²267–1 745 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 10 ventes simples -
+24 % vs Niherne
Luant
Indre (36) · 8,2 kmPrix médian1 483 €/m²826–2 125 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 15 ventes simples -
-2 % vs Niherne
Chezelles
Indre (36) · 10,2 kmPrix médian1 169 €/m²500–4 948 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 7 ventes simples -
+11 % vs Niherne
Châteauroux
Indre (36) · 10,4 kmPrix médian1 328 €/m²875–1 953 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 527 ventes simples -
-31 % vs Niherne
Saint-Lactencin
Indre (36) · 11,4 kmPrix médian828 €/m²467–1 029 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 5 ventes simples -
+21 % vs Niherne
Déols
Indre (36) · 11,7 kmPrix médian1 447 €/m²782–2 022 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 92 ventes simples -
-52 % vs Niherne
Méobecq
Indre (36) · 12,8 kmPrix médian577 €/m²543–1 508 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
-2 % vs Niherne
Velles
Indre (36) · 12,8 kmPrix médian1 169 €/m²533–2 195 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 10 ventes simples -
+30 % vs Niherne
Vineuil
Indre (36) · 13,9 kmPrix médian1 561 €/m²310–2 222 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 14 ventes simples -
+42 % vs Niherne
Poinçonnet
Indre (36) · 14,0 kmPrix médian1 697 €/m²981–2 197 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 44 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.