Un bien en vue à Noiseau ?
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Le marché immobilier à Noiseau
Repères sur Noiseau
Contexte territorialMarché immobilier à Noiseau (Val-de-Marne)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+4 % vs Noiseau
Ormesson-sur-Marne
Val-de-Marne (94) · 1,8 kmPrix médian3 949 €/m²3 136–5 455 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 100 ventes simples -
-2 % vs Noiseau
Sucy-en-Brie
Val-de-Marne (94) · 1,8 kmPrix médian3 697 €/m²2 357–5 110 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 243 ventes simples -
-13 % vs Noiseau
Queue-en-Brie
Val-de-Marne (94) · 2,2 kmPrix médian3 296 €/m²2 724–4 318 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 94 ventes simples -
-7 % vs Noiseau
Chennevières-sur-Marne
Val-de-Marne (94) · 2,8 kmPrix médian3 500 €/m²2 446–5 050 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 253 ventes simples -
-11 % vs Noiseau
Boissy-Saint-Léger
Val-de-Marne (94) · 3,7 kmPrix médian3 354 €/m²2 195–4 604 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 126 ventes simples -
-10 % vs Noiseau
Marolles-en-Brie
Val-de-Marne (94) · 3,8 kmPrix médian3 390 €/m²2 556–4 453 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 53 ventes simples -
-1 % vs Noiseau
Plessis-Trévise
Val-de-Marne (94) · 3,9 kmPrix médian3 742 €/m²2 582–4 817 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 229 ventes simples -
-13 % vs Noiseau
Santeny
Val-de-Marne (94) · 4,5 kmPrix médian3 289 €/m²2 345–4 420 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 36 ventes simples -
-4 % vs Noiseau
Pontault-Combault
Seine-et-Marne (77) · 4,6 kmPrix médian3 644 €/m²2 683–4 769 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 359 ventes simples -
-4 % vs Noiseau
Bonneuil-sur-Marne
Val-de-Marne (94) · 4,9 kmPrix médian3 630 €/m²2 468–5 308 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 63 ventes simples -
-13 % vs Noiseau
Lésigny
Seine-et-Marne (77) · 5,2 kmPrix médian3 298 €/m²2 747–4 091 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 53 ventes simples -
+46 % vs Noiseau
Saint-Maur-des-Fossés
Val-de-Marne (94) · 5,3 kmPrix médian5 538 €/m²4 000–8 148 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 1 148 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.