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Noyen-sur-Sarthe (72)

En 2025, le prix médian enregistré à Noyen-sur-Sarthe atteint 1 600 €/m², sur 29 ventes simples. Le marché affiche +34,8 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Noyen-sur-Sarthe

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon modéré
1 600 € par m²
+34,8 % par rapport à 2024
D1 · 714 € D9 · 2 361 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
29 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
—
par m²
Échantillon insuffisant
Maisons M
1 600 €
par m²
29 ventes
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Noyen-sur-Sarthe

Contexte territorial
Département
Sarthe (72)
Région
Pays de la Loire
Population
2 613
Superficie
43,0 km²
Densité
61 hab./km²
Altitude
48 m (min 27 m • max 85 m)

Marché immobilier à Noyen-sur-Sarthe (Sarthe)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 29 ventes
Bas (D1) 714 €/m²
Médiane (D5) 1 600 €/m²
Haut (D9) 2 361 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
950 €/m²
37 ventes
2022 ↑ +48.7%
1 413 €/m²
31 ventes
2023 ↓ -1.5%
1 392 €/m²
28 ventes
2024 ↓ -14.7%
1 187 €/m²
28 ventes
2025 ↑ +34.8%
1 600 €/m²
29 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Noyen-sur-Sarthe · référence 1 600 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.