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Pléneuf-Val-André (22)

En 2025, le prix médian enregistré à Pléneuf-Val-André atteint 4 178 €/m², sur 108 ventes simples. Le marché affiche -0,6 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Pléneuf-Val-André

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
4 178 € par m²
-0,6 % par rapport à 2024
D1 · 2 538 € D9 · 6 472 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
108 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
4 706 €
par m²
46 ventes
Maisons M
4 060 €
par m²
62 ventes
-14 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Pléneuf-Val-André

Contexte territorial
Département
Côtes-d'Armor (22)
Région
Bretagne
Population
4 063
Superficie
17,0 km²
Densité
239 hab./km²
Altitude
64 m (min 0 m • max 117 m)

Marché immobilier à Pléneuf-Val-André (Côtes-d'Armor)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 62 ventes
Bas (D1) 2 039 €/m²
Médiane (D5) 4 060 €/m²
Haut (D9) 5 556 €/m²
T1
Appart. T1 2025 · 6 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 3 622 €/m²
Médiane (D5) 4 752 €/m²
Haut (D9) 5 870 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 21 ventes
Bas (D1) 2 826 €/m²
Médiane (D5) 5 128 €/m²
Haut (D9) 6 570 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 15 ventes
Bas (D1) 3 615 €/m²
Médiane (D5) 4 015 €/m²
Haut (D9) 7 949 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
3 378 €/m²
76 ventes
2022 ↑ +10.4%
3 728 €/m²
80 ventes
2023 ↑ +13.1%
4 217 €/m²
57 ventes
2024 ↓ -6.3%
3 952 €/m²
73 ventes
2025 ↑ +2.7%
4 060 €/m²
62 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
3 341 €/m²
14 ventes
2022 ↑ +37%
4 576 €/m²
10 ventes
2023 ↓ -11.7%
4 040 €/m²
10 ventes
2024 ↑ +9.4%
4 421 €/m²
7 ventes
2025 ↑ +7.5%
4 752 €/m²
6 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
4 311 €/m²
25 ventes
2022 ↑ +7.9%
4 651 €/m²
25 ventes
2023 ↑ +22.9%
5 714 €/m²
17 ventes
2024 ↓ -12.5%
5 000 €/m²
15 ventes
2025 ↑ +2.6%
5 128 €/m²
21 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Pléneuf-Val-André · référence 4 178 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.