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Séméac (65)

En 2025, le prix médian enregistré à Séméac atteint 1 939 €/m², sur 71 ventes simples. Le marché affiche +11,7 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Séméac

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
1 939 € par m²
+11,7 % par rapport à 2024
D1 · 1 147 € D9 · 2 402 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
71 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
1 381 €
par m²
8 ventes
Maisons M
2 000 €
par m²
63 ventes
+45 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Séméac

Contexte territorial
Département
Hautes-Pyrénées (65)
Région
Occitanie
Population
5 161
Superficie
6,0 km²
Densité
828 hab./km²
Altitude
332 m (min 310 m • max 436 m)

Marché immobilier à Séméac (Hautes-Pyrénées)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 63 ventes
Bas (D1) 1 153 €/m²
Médiane (D5) 2 000 €/m²
Haut (D9) 2 464 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 133 €/m²
Médiane (D5) 1 205 €/m²
Haut (D9) 2 307 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 622 €/m²
51 ventes
2022 ↑ +15.2%
1 868 €/m²
69 ventes
2023 ↓ -3.8%
1 797 €/m²
54 ventes
2024 → +0.1%
1 799 €/m²
49 ventes
2025 ↑ +11.2%
2 000 €/m²
63 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
1 205 €/m²
5 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
1 246 €/m²
6 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Séméac · référence 1 939 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.