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Saint-André-de-Cubzac (33)

En 2025, le prix médian enregistré à Saint-André-de-Cubzac atteint 2 518 €/m², sur 127 ventes simples. Le marché affiche +1,5 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Saint-André-de-Cubzac

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 518 € par m²
+1,5 % par rapport à 2024
D1 · 1 914 € D9 · 3 184 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
127 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 489 €
par m²
40 ventes
Maisons M
2 527 €
par m²
87 ventes
+2 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Saint-André-de-Cubzac

Contexte territorial
Département
Gironde (33)
Région
Nouvelle-Aquitaine
Population
12 854
Superficie
23,0 km²
Densité
554 hab./km²
Altitude
28 m (min 2 m • max 73 m)

Marché immobilier à Saint-André-de-Cubzac (Gironde)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 87 ventes
Bas (D1) 1 632 €/m²
Médiane (D5) 2 527 €/m²
Haut (D9) 3 276 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 18 ventes
Bas (D1) 2 128 €/m²
Médiane (D5) 2 604 €/m²
Haut (D9) 3 184 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 18 ventes
Bas (D1) 1 993 €/m²
Médiane (D5) 2 478 €/m²
Haut (D9) 3 039 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 558 €/m²
125 ventes
2022 ↑ +7.8%
2 758 €/m²
136 ventes
2023 ↓ -6.1%
2 588 €/m²
105 ventes
2024 → +0.5%
2 602 €/m²
72 ventes
2025 ↓ -2.9%
2 527 €/m²
87 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
2 857 €/m²
6 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 ↓ -18%
2 344 €/m²
5 ventes
2025 n.c.
n.c.
—
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 231 €/m²
38 ventes
2022 ↑ +14.2%
2 548 €/m²
50 ventes
2023 → 0%
2 549 €/m²
19 ventes
2024 ↑ +1.1%
2 577 €/m²
16 ventes
2025 ↑ +1.1%
2 604 €/m²
18 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Saint-André-de-Cubzac · référence 2 518 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.