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Saint-André-de-la-Roche (06)

En 2025, le prix médian enregistré à Saint-André-de-la-Roche atteint 4 089 €/m², sur 41 ventes simples. Le marché affiche +8,2 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Saint-André-de-la-Roche

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
4 089 € par m²
+8,2 % par rapport à 2024
D1 · 3 333 € D9 · 5 144 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
41 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
4 013 €
par m²
35 ventes
Maisons M
6 385 €
par m²
6 ventes
+59 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Saint-André-de-la-Roche

Contexte territorial
Département
Alpes-Maritimes (06)
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Population
5 782
Superficie
3,0 km²
Densité
2 050 hab./km²
Altitude
164 m (min 43 m • max 383 m)

Marché immobilier à Saint-André-de-la-Roche (Alpes-Maritimes)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 6 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 198 €/m²
Médiane (D5) 6 385 €/m²
Haut (D9) 7 798 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 15 ventes
Bas (D1) 3 514 €/m²
Médiane (D5) 4 089 €/m²
Haut (D9) 4 722 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 12 ventes
Bas (D1) 2 955 €/m²
Médiane (D5) 3 848 €/m²
Haut (D9) 5 068 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
4 327 €/m²
10 ventes
2022 ↑ +20.2%
5 200 €/m²
5 ventes
2023 ↑ +4.8%
5 447 €/m²
9 ventes
2024 ↓ -5%
5 175 €/m²
8 ventes
2025 ↑ +23.4%
6 385 €/m²
6 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
3 913 €/m²
8 ventes
2022 → +0.4%
3 929 €/m²
5 ventes
2023 ↑ +8.8%
4 273 €/m²
7 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—
T2 Appart. T2
2021 n.c.
3 799 €/m²
24 ventes
2022 ↑ +3.4%
3 928 €/m²
18 ventes
2023 ↑ +2.8%
4 040 €/m²
16 ventes
2024 ↓ -10.9%
3 599 €/m²
14 ventes
2025 ↑ +13.6%
4 089 €/m²
15 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Saint-André-de-la-Roche · référence 4 089 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.