Un bien en vue à Saint-Denis ?
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Le marché immobilier à Saint-Denis
Repères sur Saint-Denis
Contexte territorialMarché immobilier à Saint-Denis (Aude)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-8 % vs Saint-Denis
Brousses-et-Villaret
Aude (11) · 2,5 kmPrix médian1 179 €/m²561–2 483 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 10 ventes simples -
+1 % vs Saint-Denis
Fontiers-Cabardès
Aude (11) · 3,5 kmPrix médian1 303 €/m²543–2 333 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
+3 % vs Saint-Denis
Saissac
Aude (11) · 4,7 kmPrix médian1 327 €/m²896–2 096 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 14 ventes simples -
+36 % vs Saint-Denis
Montolieu
Aude (11) · 4,7 kmPrix médian1 750 €/m²833–3 546 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
-45 % vs Saint-Denis
Fraisse-Cabardès
Aude (11) · 5,2 kmPrix médian707 €/m²225–9 684 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 5 ventes simples -
-6 % vs Saint-Denis
Lacombe
Aude (11) · 5,8 kmPrix médian1 208 €/m²295–1 500 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
+4 % vs Saint-Denis
Cuxac-Cabardès
Aude (11) · 6,3 kmPrix médian1 335 €/m²341–2 527 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
+22 % vs Saint-Denis
Caudebronde
Aude (11) · 7,7 kmPrix médian1 570 €/m²500–3 684 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 6 ventes simples -
-12 % vs Saint-Denis
Cenne-Monestiés
Aude (11) · 8,0 kmPrix médian1 133 €/m²570–1 755 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
-24 % vs Saint-Denis
Arfons
Tarn (81) · 8,0 kmPrix médian982 €/m²408–2 083 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 5 ventes simples -
-22 % vs Saint-Denis
Villardonnel
Aude (11) · 8,1 kmPrix médian996 €/m²164–1 298 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 10 ventes simples -
+16 % vs Saint-Denis
Moussoulens
Aude (11) · 8,5 kmPrix médian1 487 €/m²875–3 185 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.