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Saint-Doulchard (18)

En 2025, le prix médian enregistré à Saint-Doulchard atteint 1 790 €/m², sur 91 ventes simples. Le marché affiche +4,8 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Saint-Doulchard

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
1 790 € par m²
+4,8 % par rapport à 2024
D1 · 1 136 € D9 · 2 332 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
91 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
—
par m²
Échantillon insuffisant
Maisons M
1 790 €
par m²
89 ventes
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Saint-Doulchard

Contexte territorial
Département
Cher (18)
Région
Centre-Val de Loire
Population
9 645
Superficie
24,0 km²
Densité
402 hab./km²
Altitude
142 m (min 119 m • max 167 m)

Marché immobilier à Saint-Doulchard (Cher)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 89 ventes
Bas (D1) 1 133 €/m²
Médiane (D5) 1 790 €/m²
Haut (D9) 2 332 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 760 €/m²
86 ventes
2022 → +0.2%
1 764 €/m²
83 ventes
2023 ↓ -1.3%
1 740 €/m²
72 ventes
2024 → -0.9%
1 725 €/m²
79 ventes
2025 ↑ +3.8%
1 790 €/m²
89 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
2 700 €/m²
16 ventes
2023 → -0.7%
2 679 €/m²
8 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Saint-Doulchard · référence 1 790 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.