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Saint-Génis-des-Fontaines (66)

En 2025, le prix médian enregistré à Saint-Génis-des-Fontaines atteint 2 980 €/m², sur 37 ventes simples. Le marché affiche +4,1 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Saint-Génis-des-Fontaines

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 980 € par m²
+4,1 % par rapport à 2024
D1 · 1 970 € D9 · 3 969 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
37 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
—
par m²
Échantillon insuffisant
Maisons M
2 926 €
par m²
33 ventes
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Saint-Génis-des-Fontaines

Contexte territorial
Département
Pyrénées-Orientales (66)
Région
Occitanie
Population
2 911
Superficie
10,0 km²
Densité
292 hab./km²
Altitude
49 m (min 24 m • max 102 m)

Marché immobilier à Saint-Génis-des-Fontaines (Pyrénées-Orientales)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 33 ventes
Bas (D1) 1 970 €/m²
Médiane (D5) 2 926 €/m²
Haut (D9) 3 969 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 378 €/m²
69 ventes
2022 ↑ +21%
2 877 €/m²
53 ventes
2023 → +0.9%
2 901 €/m²
43 ventes
2024 ↓ -1.4%
2 862 €/m²
44 ventes
2025 ↑ +2.2%
2 926 €/m²
33 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
2 786 €/m²
5 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Saint-Génis-des-Fontaines · référence 2 980 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.