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Le marché immobilier à Saint-Gaudens
Repères sur Saint-Gaudens
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Saint-Gaudens (Haute-Garonne)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
1 190 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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Cœur de VillePrix médian : 1 081 €/m² • -9.2% vs prix ville-9.2% vs ville
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Quartier EstPrix médian : 1 319 €/m² • +10.8% vs prix ville+10.8% vs ville
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Quartier NordPrix médian : 1 064 €/m² • -10.7% vs prix ville-10.7% vs ville
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Quartier OuestPrix médian : 724 €/m² • -39.2% vs prix ville-39.2% vs ville
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Saint-Gaudens-CoteauxPrix médian : 1 398 €/m² • +17.4% vs prix ville+17.4% vs ville
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Saint-Gaudens-GaronnePrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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-8 % vs Saint-Gaudens
Miramont-de-Comminges
Haute-Garonne (31) · 4,0 kmPrix médian1 100 €/m²104–1 960 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
-23 % vs Saint-Gaudens
Valentine
Haute-Garonne (31) · 4,1 kmPrix médian914 €/m²192–2 533 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples -
+27 % vs Saint-Gaudens
Villeneuve-de-Rivière
Haute-Garonne (31) · 4,6 kmPrix médian1 515 €/m²536–3 140 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 10 ventes simples -
-10 % vs Saint-Gaudens
Aspret-Sarrat
Haute-Garonne (31) · 5,6 kmPrix médian1 077 €/m²755–1 580 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2021 · 5 ventes simples -
-22 % vs Saint-Gaudens
Labarthe-Rivière
Haute-Garonne (31) · 6,3 kmPrix médian929 €/m²467–1 830 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
+24 % vs Saint-Gaudens
Pointis-Inard
Haute-Garonne (31) · 7,0 kmPrix médian1 470 €/m²1 045–1 790 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples -
-1 % vs Saint-Gaudens
Encausse-les-Thermes
Haute-Garonne (31) · 7,6 kmPrix médian1 178 €/m²680–1 978 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples -
-36 % vs Saint-Gaudens
Martres-de-Rivière
Haute-Garonne (31) · 7,8 kmPrix médian759 €/m²391–1 742 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2021 · 5 ventes simples -
-10 % vs Saint-Gaudens
Labarthe-Inard
Haute-Garonne (31) · 8,6 kmPrix médian1 075 €/m²613–2 150 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2021 · 8 ventes simples -
+18 % vs Saint-Gaudens
Saint-Marcet
Haute-Garonne (31) · 8,7 kmPrix médian1 409 €/m²357–2 042 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 5 ventes simples -
-7 % vs Saint-Gaudens
Pointis-de-Rivière
Haute-Garonne (31) · 8,8 kmPrix médian1 111 €/m²438–2 050 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 5 ventes simples -
-15 % vs Saint-Gaudens
Soueich
Haute-Garonne (31) · 8,9 kmPrix médian1 016 €/m²507–2 225 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.