Un bien en vue à Saint-Germain-sur-Morin ?
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Le marché immobilier à Saint-Germain-sur-Morin
Repères sur Saint-Germain-sur-Morin
Contexte territorialMarché immobilier à Saint-Germain-sur-Morin (Seine-et-Marne)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+13 % vs Saint-Germain-sur-Morin
Montry
Seine-et-Marne (77) · 1,7 kmPrix médian3 596 €/m²2 576–4 583 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 35 ventes simples -
-3 % vs Saint-Germain-sur-Morin
Couilly-Pont-aux-Dames
Seine-et-Marne (77) · 2,0 kmPrix médian3 088 €/m²1 434–4 115 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 15 ventes simples -
+48 % vs Saint-Germain-sur-Morin
Magny-le-Hongre
Seine-et-Marne (77) · 2,1 kmPrix médian4 725 €/m²3 824–5 828 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 95 ventes simples -
+11 % vs Saint-Germain-sur-Morin
Coutevroult
Seine-et-Marne (77) · 2,5 kmPrix médian3 542 €/m²1 156–4 179 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 17 ventes simples -
+5 % vs Saint-Germain-sur-Morin
Condé-Sainte-Libiaire
Seine-et-Marne (77) · 2,7 kmPrix médian3 340 €/m²2 174–3 800 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 10 ventes simples -
+2 % vs Saint-Germain-sur-Morin
Esbly
Seine-et-Marne (77) · 3,5 kmPrix médian3 257 €/m²2 215–4 595 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 80 ventes simples -
+24 % vs Saint-Germain-sur-Morin
Coupvray
Seine-et-Marne (77) · 3,6 kmPrix médian3 967 €/m²2 586–4 542 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 30 ventes simples -
-5 % vs Saint-Germain-sur-Morin
Villiers-sur-Morin
Seine-et-Marne (77) · 3,6 kmPrix médian3 038 €/m²2 152–4 149 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 17 ventes simples -
+1 % vs Saint-Germain-sur-Morin
Quincy-Voisins
Seine-et-Marne (77) · 3,9 kmPrix médian3 228 €/m²1 762–4 247 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 60 ventes simples -
+29 % vs Saint-Germain-sur-Morin
Bailly-Romainvilliers
Seine-et-Marne (77) · 3,9 kmPrix médian4 123 €/m²3 478–4 971 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 84 ventes simples -
+8 % vs Saint-Germain-sur-Morin
Isles-lès-Villenoy
Seine-et-Marne (77) · 4,7 kmPrix médian3 457 €/m²1 923–4 036 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
+0 % vs Saint-Germain-sur-Morin
Bouleurs
Seine-et-Marne (77) · 5,0 kmPrix médian3 195 €/m²2 244–4 325 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 15 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.