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Saint-Jean-d'Illac (33)

En 2025, le prix médian enregistré à Saint-Jean-d'Illac atteint 3 647 €/m², sur 94 ventes simples. Le marché affiche -0,3 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Saint-Jean-d'Illac

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
3 647 € par m²
-0,3 % par rapport à 2024
D1 · 2 832 € D9 · 4 498 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
94 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
3 619 €
par m²
42 ventes
Maisons M
3 691 €
par m²
52 ventes
+2 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Saint-Jean-d'Illac

Contexte territorial
Département
Gironde (33)
Région
Nouvelle-Aquitaine
Population
9 304
Superficie
121,0 km²
Densité
77 hab./km²
Altitude
51 m (min 34 m • max 61 m)

Marché immobilier à Saint-Jean-d'Illac (Gironde)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 52 ventes
Bas (D1) 2 721 €/m²
Médiane (D5) 3 691 €/m²
Haut (D9) 4 498 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 17 ventes
Bas (D1) 3 171 €/m²
Médiane (D5) 3 610 €/m²
Haut (D9) 4 195 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 24 ventes
Bas (D1) 2 946 €/m²
Médiane (D5) 3 584 €/m²
Haut (D9) 4 746 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
3 805 €/m²
75 ventes
2022 ↑ +5.2%
4 004 €/m²
75 ventes
2023 ↓ -1.5%
3 945 €/m²
38 ventes
2024 ↓ -7%
3 667 €/m²
48 ventes
2025 → +0.7%
3 691 €/m²
52 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
3 940 €/m²
17 ventes
2022 ↑ +2.1%
4 024 €/m²
21 ventes
2023 ↓ -1.2%
3 974 €/m²
11 ventes
2024 ↓ -7.8%
3 666 €/m²
26 ventes
2025 ↓ -1.5%
3 610 €/m²
17 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
3 770 €/m²
10 ventes
2022 → +0.9%
3 805 €/m²
7 ventes
2023 ↑ +6.1%
4 036 €/m²
6 ventes
2024 ↓ -10.8%
3 599 €/m²
12 ventes
2025 → -0.4%
3 584 €/m²
24 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Saint-Jean-d'Illac · référence 3 647 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.