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Saint-Marcel (71)

En 2025, le prix médian enregistré à Saint-Marcel atteint 1 902 €/m², sur 60 ventes simples. Le marché affiche +9,7 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Saint-Marcel

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
1 902 € par m²
+9,7 % par rapport à 2024
D1 · 1 176 € D9 · 2 597 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
60 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
1 525 €
par m²
10 ventes
Maisons M
2 056 €
par m²
50 ventes
+35 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Saint-Marcel

Contexte territorial
Département
Saône-et-Loire (71)
Région
Bourgogne-Franche-Comté
Population
6 199
Superficie
10,0 km²
Densité
613 hab./km²
Altitude
178 m (min 172 m • max 194 m)

Marché immobilier à Saint-Marcel (Saône-et-Loire)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 50 ventes
Bas (D1) 1 037 €/m²
Médiane (D5) 2 056 €/m²
Haut (D9) 2 616 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 197 €/m²
Médiane (D5) 1 340 €/m²
Haut (D9) 1 576 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 888 €/m²
46 ventes
2022 ↑ +6.7%
2 016 €/m²
52 ventes
2023 ↓ -3.3%
1 950 €/m²
41 ventes
2024 ↓ -7.5%
1 804 €/m²
25 ventes
2025 ↑ +14%
2 056 €/m²
50 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
1 970 €/m²
6 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—
T3 Appart. T3
2021 n.c.
1 071 €/m²
6 ventes
2022 ↑ +25.5%
1 343 €/m²
8 ventes
2023 ↑ +12.7%
1 513 €/m²
5 ventes
2024 ↓ -1.6%
1 490 €/m²
8 ventes
2025 ↓ -10%
1 340 €/m²
5 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Saint-Marcel · référence 1 902 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.