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Saint-Vincent-de-Paul (40)

En 2025, le prix médian enregistré à Saint-Vincent-de-Paul atteint 2 584 €/m², sur 35 ventes simples. Le marché affiche +12,5 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Saint-Vincent-de-Paul

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 584 € par m²
+12,5 % par rapport à 2024
D1 · 1 727 € D9 · 3 669 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
35 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 278 €
par m²
9 ventes
Maisons M
2 667 €
par m²
26 ventes
+17 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Saint-Vincent-de-Paul

Contexte territorial
Département
Landes (40)
Région
Nouvelle-Aquitaine
Population
3 360
Superficie
33,0 km²
Densité
103 hab./km²
Altitude
30 m (min 2 m • max 70 m)

Marché immobilier à Saint-Vincent-de-Paul (Landes)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 26 ventes
Bas (D1) 1 890 €/m²
Médiane (D5) 2 667 €/m²
Haut (D9) 3 681 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 6 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 556 €/m²
Médiane (D5) 2 492 €/m²
Haut (D9) 2 500 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 567 €/m²
31 ventes
2022 ↑ +9.4%
2 807 €/m²
44 ventes
2023 ↓ -7.6%
2 594 €/m²
21 ventes
2024 ↓ -3.6%
2 500 €/m²
18 ventes
2025 ↑ +6.7%
2 667 €/m²
26 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
1 694 €/m²
7 ventes
2022 ↑ +9.1%
1 849 €/m²
10 ventes
2023 ↑ +18.4%
2 189 €/m²
7 ventes
2024 ↑ +4.9%
2 297 €/m²
5 ventes
2025 ↑ +8.5%
2 492 €/m²
6 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
1 500 €/m²
6 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Saint-Vincent-de-Paul · référence 2 584 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.