Un bien en vue à Saint-Vivien-de-Médoc ?
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Le marché immobilier à Saint-Vivien-de-Médoc
Repères sur Saint-Vivien-de-Médoc
Contexte territorialMarché immobilier à Saint-Vivien-de-Médoc (Gironde)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+16 % vs Saint-Vivien-de-Médoc
Talais
Gironde (33) · 4,5 kmPrix médian1 949 €/m²688–3 920 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
-20 % vs Saint-Vivien-de-Médoc
Jau-Dignac-et-Loirac
Gironde (33) · 5,9 kmPrix médian1 344 €/m²784–2 294 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 12 ventes simples -
+59 % vs Saint-Vivien-de-Médoc
Vensac
Gironde (33) · 6,4 kmPrix médian2 667 €/m²1 280–5 191 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
+27 % vs Saint-Vivien-de-Médoc
Grayan-et-l'Hôpital
Gironde (33) · 6,6 kmPrix médian2 138 €/m²806–7 115 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples -
+137 % vs Saint-Vivien-de-Médoc
Soulac-sur-Mer
Gironde (33) · 8,4 kmPrix médian3 988 €/m²2 471–6 263 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 113 ventes simples -
-18 % vs Saint-Vivien-de-Médoc
Queyrac
Gironde (33) · 9,5 kmPrix médian1 375 €/m²1 087–2 857 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.