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Sales (74)

En 2025, le prix médian enregistré à Sales atteint 4 000 €/m², sur 28 ventes simples. Le marché affiche +3,8 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Sales

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon modéré
4 000 € par m²
+3,8 % par rapport à 2024
D1 · 2 939 € D9 · 4 609 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
28 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
4 030 €
par m²
10 ventes
Maisons M
3 912 €
par m²
18 ventes
-3 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Sales

Contexte territorial
Département
Haute-Savoie (74)
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Population
2 210
Superficie
9,0 km²
Densité
241 hab./km²
Altitude
373 m (min 310 m • max 426 m)

Marché immobilier à Sales (Haute-Savoie)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 18 ventes
Bas (D1) 3 119 €/m²
Médiane (D5) 3 912 €/m²
Haut (D9) 4 938 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 6 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 939 €/m²
Médiane (D5) 4 030 €/m²
Haut (D9) 4 609 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
3 610 €/m²
25 ventes
2022 ↑ +14.4%
4 129 €/m²
14 ventes
2023 ↓ -12.7%
3 607 €/m²
12 ventes
2024 → -0.4%
3 591 €/m²
20 ventes
2025 ↑ +8.9%
3 912 €/m²
18 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
3 628 €/m²
8 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—
T3 Appart. T3
2021 n.c.
2 880 €/m²
9 ventes
2022 ↑ +1.1%
2 911 €/m²
10 ventes
2023 ↑ +39%
4 045 €/m²
7 ventes
2024 ↓ -10.3%
3 628 €/m²
11 ventes
2025 ↑ +11.1%
4 030 €/m²
6 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Sales · référence 4 000 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.