Un bien en vue à Semblançay ?
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Le marché immobilier à Semblançay
Repères sur Semblançay
Contexte territorialMarché immobilier à Semblançay (Indre-et-Loire)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+30 % vs Semblançay
Charentilly
Indre-et-Loire (37) · 4,4 kmPrix médian2 274 €/m²500–2 991 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
+41 % vs Semblançay
Saint-Antoine-du-Rocher
Indre-et-Loire (37) · 5,0 kmPrix médian2 467 €/m²1 833–3 463 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 14 ventes simples -
+15 % vs Semblançay
Neuillé-Pont-Pierre
Indre-et-Loire (37) · 5,3 kmPrix médian2 019 €/m²1 220–2 813 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 14 ventes simples -
+53 % vs Semblançay
Saint-Roch
Indre-et-Loire (37) · 6,4 kmPrix médian2 680 €/m²1 809–3 130 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
+27 % vs Semblançay
Pernay
Indre-et-Loire (37) · 6,5 kmPrix médian2 231 €/m²1 902–3 066 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 11 ventes simples -
-25 % vs Semblançay
Sonzay
Indre-et-Loire (37) · 6,7 kmPrix médian1 318 €/m²508–2 367 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 13 ventes simples -
+37 % vs Semblançay
Rouziers-de-Touraine
Indre-et-Loire (37) · 6,9 kmPrix médian2 400 €/m²1 631–3 153 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
+52 % vs Semblançay
Membrolle-sur-Choisille
Indre-et-Loire (37) · 7,8 kmPrix médian2 665 €/m²1 729–3 724 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 30 ventes simples -
+46 % vs Semblançay
Mettray
Indre-et-Loire (37) · 9,0 kmPrix médian2 560 €/m²2 028–3 431 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
+57 % vs Semblançay
Cerelles
Indre-et-Loire (37) · 9,0 kmPrix médian2 754 €/m²1 807–9 853 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.