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Thuir (66)

En 2025, le prix médian enregistré à Thuir atteint 2 493 €/m², sur 122 ventes simples. Le marché affiche +8,8 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Thuir

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 493 € par m²
+8,8 % par rapport à 2024
D1 · 1 432 € D9 · 3 370 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
122 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
1 972 €
par m²
19 ventes
Maisons M
2 559 €
par m²
103 ventes
+30 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Thuir

Contexte territorial
Département
Pyrénées-Orientales (66)
Région
Occitanie
Population
8 173
Superficie
20,0 km²
Densité
409 hab./km²
Altitude
105 m (min 78 m • max 243 m)

Marché immobilier à Thuir (Pyrénées-Orientales)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 103 ventes
Bas (D1) 1 507 €/m²
Médiane (D5) 2 559 €/m²
Haut (D9) 3 370 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 11 ventes
Bas (D1) 1 056 €/m²
Médiane (D5) 1 972 €/m²
Haut (D9) 3 681 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 6 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 143 €/m²
Médiane (D5) 2 111 €/m²
Haut (D9) 2 898 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 927 €/m²
102 ventes
2022 ↑ +24.9%
2 408 €/m²
105 ventes
2023 ↓ -2.8%
2 340 €/m²
85 ventes
2024 ↓ -2.1%
2 291 €/m²
71 ventes
2025 ↑ +11.7%
2 559 €/m²
103 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 605 €/m²
7 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 ↑ +23.2%
3 211 €/m²
5 ventes
2024 ↓ -23.9%
2 442 €/m²
7 ventes
2025 n.c.
n.c.
—
T3 Appart. T3
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
1 700 €/m²
12 ventes
2023 ↑ +56.9%
2 667 €/m²
7 ventes
2024 ↓ -5.1%
2 530 €/m²
7 ventes
2025 ↓ -22.1%
1 972 €/m²
11 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Thuir · référence 2 493 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.