ma-rentabilite.fr LOGO MAISON ma-rentabilite.fr Formulaire

Troarn (14)

En 2025, le prix médian enregistré à Troarn atteint 2 458 €/m², sur 43 ventes simples. Le marché affiche +5,3 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

Un bien en vue à Troarn ?

Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.

Simuler ce marché
Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Troarn

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 458 € par m²
+5,3 % par rapport à 2024
D1 · 1 769 € D9 · 3 100 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
43 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
—
par m²
Échantillon insuffisant
Maisons M
2 479 €
par m²
40 ventes
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Troarn

Contexte territorial
Département
Calvados (14)
Région
Normandie
Population
3 446
Superficie
11,0 km²
Densité
301 hab./km²
Altitude
22 m (min 2 m • max 61 m)

Marché immobilier à Troarn (Calvados)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 40 ventes
Bas (D1) 1 714 €/m²
Médiane (D5) 2 479 €/m²
Haut (D9) 3 100 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 301 €/m²
69 ventes
2022 ↑ +9.9%
2 528 €/m²
54 ventes
2023 → -0.5%
2 515 €/m²
56 ventes
2024 ↓ -7.1%
2 336 €/m²
39 ventes
2025 ↑ +6.1%
2 479 €/m²
40 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
2 147 €/m²
5 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Troarn · référence 2 458 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.